Att köpa eller sälja en fastighet är ofta en av livets största affärer – och just därför är en överlåtelsebesiktning så viktig. Men många glömmer att själva förberedelsen inför besiktningen kan påverka både resultatet och helhetsintrycket. Här delar MBI med sig av sina bästa tips för en smidigare process.
Varför ska du förbereda dig inför besiktningen?
En noggrann överlåtelsebesiktning är avgörande för att identifiera brister, riskkonstruktioner och framtida underhållsbehov. Men besiktningsmannen kan inte granska det som är dolt eller otillgängligt – och därför spelar din förberedelse en nyckelroll.
Genom att förbereda fastigheten bidrar du till ett mer tillförlitligt resultat, färre frågetecken och ett tryggare beslutsunderlag för båda parter.
Så förbereder du fastigheten
Här är några enkla men viktiga steg som kan förbättra insynen och förenkla arbetet för besiktningsmannen:
-
Rensa framför vindsluckor och inspektionsluckor – dessa måste kunna öppnas.
-
Töm diskbänksskåp och synliga rördragningar – så att VVS-komponenter kan inspekteras.
-
Flytta undan möbler som täcker väggar med misstänkt fuktskada.
-
Förbered dokumentation – t.ex. ritningar, renoveringshistorik, försäkringsärenden eller tidigare utlåtanden.
-
Stäng av larm och säkerställ att alla utrymmen är tillgängliga, även förråd eller garage.
Vad händer om något inte går att besikta?
Om något är otillgängligt noteras detta i protokollet. Det kan leda till otydlighet eller framtida frågor – särskilt vid köpeavtal. Därför är det bäst att åtgärda detta i förväg för att undvika frågetecken.
Vem ansvarar för att besiktningen går att genomföra?
Besiktningen beställs ofta av köparen, men både säljare och mäklare kan bidra till att fastigheten är tillgänglig. På MBI ser vi gärna att båda parter samverkar – det sparar tid och minskar risken för missförstånd.
Vad händer efter besiktningen?
Efter besiktningen får du ett skriftligt utlåtande som beskriver status, eventuella riskkonstruktioner och rekommendationer. Det är ett viktigt beslutsunderlag för köparen – och ett skydd för säljaren. Rapporten levereras oftast inom 1–2 arbetsdagar.
📍 Lokal expertis – trygghet i Skåne & Blekinge
MBI har lång erfarenhet av överlåtelsebesiktningar i hela Skåne och Blekinge. Vi utgår från Kristianstad och arbetar enligt den etablerade SBR-modellen. Våra besiktningsmän är utbildade och oberoende.
Vill du veta mer?
📄 Läs mer om våra tjänster för överlåtelsebesiktning.
📞 Eller kontakta oss direkt för rådgivning eller bokning.
