ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
Överlåtelsebesiktning enligt SBR-modellen – trygghet för både köpare och säljare
Vid köp eller försäljning av en fastighet är det klokt att genomföra en överlåtelsebesiktning. Det minskar risken för framtida tvister och säkerställer att båda parter får korrekt information om byggnadens skick. Vi på MBI erbjuder professionella fastighetsbesiktningar enligt den etablerade SBR-modellen.
Vad är en överlåtelsebesiktning?
En överlåtelsebesiktning är en okulär (visuell) granskning av en byggnad inför en försäljning. Syftet är att upptäcka fel, brister och riskkonstruktioner som kan påverka fastighetens värde eller framtida underhållsbehov.
Besiktningen genomförs av en oberoende byggteknisk expert som dokumenterar sina iakttagelser i ett tydligt protokoll. Detta ger både köpare och säljare ett bättre beslutsunderlag.
Så går en besiktning till – steg för steg
Vi följer SBR-modellen, framtagen av Svenska Byggingenjörers Riksförbund. Vår process inkluderar:
1. Insamling av information
Vi tar del av ritningar, felanmälningar eller tidigare renoveringar om sådana finns.
2. Oculär besiktning
Genomgång av fastigheten på plats. Vi kontrollerar synliga ytor, konstruktioner och installationer.
3. Riskanalys
Vi identifierar riskkonstruktioner och potentiella problem.
4. Besiktningsutlåtande
Du får en rapport med foton, bedömningar och rekommendationer.
Vem ansvarar för att boka en besiktning?
Det är vanligtvis köparen som bokar besiktningen, men även säljaren kan göra det som en del av en trygg försäljning. Det kan minska risken för reklamationer och stärka förtroendet.
Vad kostar en överlåtelsebesiktning?
Vi erbjuder fast pris från 7 995 kr inklusive moms för objekt inom Skåne och Blekinge. För större fastigheter eller andra områden lämnar vi gärna en offert. Alla våra priser inkluderar rapport och dokumentation.
När får jag rapporten?
Du får normalt besiktningsutlåtandet inom 1–2 arbetsdagar efter att besiktningen genomförts. Vid behov erbjuder vi expressleverans.
Komplettera med installationsbesiktning
För en mer heltäckande bedömning av fastigheten rekommenderar vi även en installationsbesiktning, där vi kontrollerar tekniska system som el, VVS och ventilation. Detta kan bokas tillsammans med överlåtelsebesiktningen till ett paketpris.
Vanliga frågor
Det är byggnadstekniska lösningar som historiskt visat sig ha högre sannolikhet för problem, t.ex. källarväggar utan fuktskydd. Det betyder inte att det är fel – men det finns en ökad risk.
Det är inget krav, men vi rekommenderar det. Du får bättre förståelse för fastighetens skick och kan ställa frågor direkt på plats.
Ja. En besiktning av villa omfattar hela byggnaden, medan en bostadsrättsbesiktning ofta är mer begränsad till invändiga delar. Vi anpassar insatsen efter objektet.
Vi informerar tydligt i protokollet, och du får en rekommendation om hur du kan gå vidare. Det kan innebära fortsatt utredning, åtgärdsplan eller omförhandling vid köp.
Ja, vi försöker alltid erbjuda tider med kort varsel. Om det är bråttom – t.ex. inför kontraktsskrivning – gör vi vårt bästa för att hjälpa till.
Boka överlåtelsebesiktning i Skåne och Blekinge
MBI har sin bas i Kristianstad och erbjuder överlåtelsebesiktningar i hela Skåne och Blekinge. Vi hjälper både köpare och säljare att göra trygga bostadsaffärer, oavsett om det gäller villa, fritidshus eller bostadsrätt. Vi är ofta verksamma i städer som Hässleholm, Karlshamn, Lund, Sölvesborg och Kristianstad med omnejd. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en besiktning.
