Att genomföra en installationsbesiktning är ett effektivt sätt att säkra att el, VVS och ventilation fungerar som de ska. I Skåne och Blekinge, där både nyproduktion och äldre fastigheter samsas, är variationen stor – och det gör besiktningar extra viktiga. Här går vi igenom några av de vanligaste byggtekniska brister som MBI ofta upptäcker vid besiktning och hur de kan undvikas.
Varför installationsbesiktning är avgörande
En installationsbesiktning handlar om mer än att bara kontrollera att systemen fungerar. Den visar om arbetet är fackmässigt utfört, om materialval är rätt och om installationerna uppfyller gällande normer. En sådan kontroll är särskilt värdefull vid husköp, renovering eller slutbesiktning av nybyggnation.
Läs mer om installationsbesiktning här
Vanliga brister inom VVS
Felaktiga rördragningar
Ett vanligt problem är rör som saknar korrekt lutning, eller dragits för nära elinstallationer. Det kan orsaka både kondens och risk för vattenskador.
Dålig isolering
Otillräcklig isolering runt rör leder till energiförluster och kallvatten som blir ljummet. Rätt isolering minskar energiförbrukningen och förhindrar fuktskador.
Bristande dokumentation
I många fall saknas ritningar eller underlag på utförda VVS-arbeten. Det gör framtida service och felsökning både dyrare och mer tidskrävande.
Vanliga brister inom elinstallation
Felaktigt kopplade uttag eller ledningar
Små elfel kan få stora konsekvenser. Vi ser ofta uttag eller kopplingsdosor som inte följer elstandard – vilket kan innebära både brandrisk och personfara.
Avsaknad av jordfelsbrytare
I äldre hus saknas ibland moderna säkerhetsfunktioner som jordfelsbrytare. Det är ett enkelt men viktigt skydd som bör finnas i alla fastigheter.
Vanliga brister inom ventilation
Ojusterade flöden
Ventilationssystem med felaktiga luftflöden orsakar obalans, vilket kan ge dålig luftkvalitet och fuktproblem.
Smutsiga kanaler
Smuts och damm försämrar effektiviteten och ökar energiförbrukningen. Regelbunden rengöring är avgörande för ett friskt inomhusklimat.
Hur MBI arbetar vid besiktning
MBI utför installationsbesiktningar med fokus på både teknisk noggrannhet och tydlig dokumentation. Vi kontrollerar att installationerna uppfyller gällande krav och att systemen fungerar som en helhet – inte som separata delar. Våra utlåtanden fungerar som beslutsunderlag vid åtgärd, försäljning eller byggsamordning.
Sammanfattning
De flesta byggtekniska brister går att förebygga – men bara om de upptäcks i tid. Med en opartisk besiktning får du inte bara en lista på fel, utan också förståelse för hur de kan påverka fastigheten på sikt.
Vill du veta mer eller boka en besiktning?
Vanliga frågor om byggtekniska brister
Ja, alla besiktningar dokumenteras med tydliga observationer, bilder och åtgärdsförslag.
Inte alltid, men den är starkt rekommenderad inför slutbesked, försäljning eller vid misstänkta brister.
Ja, vi erbjuder samlade installationsbesiktningar där alla system kontrolleras i samma uppdrag.
För fastigheter rekommenderas en kontroll vart femte år, eller vid större renoveringar och ägarbyten.
