Vanliga fel vid husköp – därför är besiktning avgörande

Att köpa hus är en av de största investeringarna i livet. Men bakom en välputsad fasad kan dolda fel och riskkonstruktioner lura. En professionell överlåtelsebesiktning enligt SBR-modellen hjälper dig att identifiera dessa innan köpet slutförs. Här är några av de vanligaste felen vi på MBI stöter på i Skåne och Blekinge.

1. Fuktskador i källare och våtrum

Fuktproblem är bland de vanligaste bristerna vi upptäcker. De kan bero på:

• Otillräcklig dränering runt husgrunden

• Felaktigt fall i duschutrymmen

• Otäta rörgenomföringar

Fukt behöver inte alltid vara synlig, men kan leda till mögel och strukturella skador om den inte åtgärdas.

2. Otäta tak och bristande avvattning

Takets skick är avgörande för husets hälsa. Vanliga problem inkluderar:

• Spruckna eller saknade takpannor

• Otäta genomföringar vid skorstenar eller ventilationsrör

• Bristfällig takavvattning som leder till vattenskador

3. Riskkonstruktioner i äldre hus

Vissa byggnadstekniska lösningar har visat sig vara riskfyllda över tid, såsom:

• Källarväggar utan tillräckligt fuktskydd

• Platta på mark utan isolering

• Krypgrunder med dålig ventilation

Dessa konstruktioner kan öka risken för fuktskador och mögelbildning.

4. Dolda el- och VVS-problem

Även om el- och VVS-installationer inte ingår i en standardbesiktning, kan vi ofta identifiera tecken på problem, såsom:

• Fuktfläckar kring rörgenomföringar

• Bristfällig ventilation i våtutrymmen

• Otillåtna eldragningar

Vid misstanke rekommenderar vi en installationsbesiktning som tillägg.

5. Egenrenoveringar utan fackmannamässig utförande

Renoveringar utförda utan rätt kompetens kan leda till allvarliga problem, till exempel:

• Felaktigt installerade våtrumsmattor

• Köksfläktar som ventilerar ut i kallvind

• Dolda konstruktioner utan dokumentation

Sådana brister kan påverka både säkerhet och försäkringsskydd.

Vanliga frågor om fel vid husköp